Pronájem rodinného domu 115 m², pozemek 165 m²
Mikulovice, Blato · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Jednorázová provize RK je 20.000,-Kč.
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Od 15.12.2026 nabízíme k dlouhodobému pronájmu řadový rodinný dům v Blatě u Pardubic, který splní Vaše požadavky na moderní, prostorné, praktické bydlení s veškerým komfortem. Velmi dobrá je i dostupnost do Pardubic i Chrudimi. Dům je součástí malého uzavřeného komplexu, který nabízí soukromí a bezpečí. Dispozice domu je 4+KK s příslušenstvím, 2 terasami, zahrádkou a 2 vyhrazenými parkovacími místy. Ke každému domu také patří sklad nářadí, předzahrádka a společný prostor při vjezdu s posuvnou bránou a vstupem na čip do celého areálu. Dům má v přízemí zádveří se schodištěm do podkroví, hlavní obytnou místnost, kuchyni a koupelnu, v podkroví jsou pak 3 samostatné neprůchozí ložnice, koupelna společná s WC, chodba a výlez na půdu. Celková obytná plocha činí 115m2 + 2 terasy. V rámci vybavení domu je k dispozici: kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně a vybavené zádveří, v ložnici pak velká šatní skříň. Nájemné je 28.000,-Kč + 6.500,-Kč zálohy na služby + 70.000,-Kč vratná kauce podmínkou. Jednorázová provize RK je 20.000,-Kč. V případě více zájemců si majitel nemovitosti vyhrazuje právo výběru nájemce bez ohledu na pořadí, ve kterém zájemci na realitní nabídku reagovali. Neváhejte zavolat realitní makléřce zakázky o podrobnosti a sjednat si individuální čas prohlídky.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Pozemek
- 165 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- tymove-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 100
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické, Podlahové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 115
Vzdálenosti
bankomat
3780 m
MHD
123 m
školka
1170 m
lékař
2691 m
pošta
3289 m
restaurace
204 m
škola
886 m
obchod
4225 m
vlak
1231 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 747 Kč
35 241 – 45 965 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
38 137 · váha 66 %
Model z dat
40 910 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
36 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 38 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 910 Kč (rozpětí 33 002 Kč – 49 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4009 nabídek stejného druhu → 36 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 01:32
Jde o pronájem novostavby řadového rodinného domu 4+kk v uzavřeném areálu v Blatě u Pardubic. Pozor na dodatečné poplatky jako je provize RK a vysoká vratná kauce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 20.000,-Kč
- prislusenstvi
- 2 terasy, zahrádka, 2 vyhrazená parkovací místa, sklad nářadí, předzahrádka
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Blato)
- Nádraží
- 1223 m (Staré Jesenčany)
- Pardubice hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |