Prodej bytu 1+kk 53 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nově zrekonstruovaný podkrovní byt 1+kk se spacím patrem o celkové ploše 53 m², umístěný ve 3. (posledním) patře cihlového domu v klidné ulici Kynského ve Slaném, jen pár minut chůze od centra města.

Dům aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původní architektury. Součástí projektu jsou přiznané cihlové prvky a masivní dřevěné trámy, které dodávají bytu výrazný loftový charakter.

Byt bude předáván s rekonstruovanými dřevěnými podlahami, osvětlením a kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednice). 
Velkorysá koupelna nabídne vanu a bojler.
Součástí bytu je také praktické spacím patro, které efektivně odděluje obytnou a klidovou zónu.

K bytu náleží sklep o velikosti 5,7 m².

Vytápění je řešeno moderními úspornými infrapanely. V kombinaci se zateplením bytu zajišťují komfortní teplotu a velmi nízké provozní náklady.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost s předpokládaným výnosem až 15 % p.a. při desetiletém horizontu. V případě zájmu zajistíme kompletní pronájem i správu investičního bytu – od výběru nájemníků přes administrativu až po technický servis.

Samozřejmostí je zajištění výhodného financování.

Parametry

Cena: 5.43 mil. Kč (102467 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mahoon

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 6 sklep umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 66 m školka 80 m lékař 108 m pošta 247 m restaurace 54 m škola 80 m obchod 460 m vlak 732 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.43 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.43 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.08 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 568 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Slaný, Palackého)
Nádraží: 762 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno