Pronájem bytu 4+kk 95 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 4+kk se zimní zahradou a prostornou terasou (62m2). Bytová jednotka se nachází v 5.patře novějšího cihlového domu s výtahem. Nově zrenovované podlahy (vinyl), kuchyňská linka včetně spotřebičů, pračka, sušička, klimatizace. 3 samostatné pokoje s přímým vstupem na terasu, komora. Koupelna s masážní vanou i sprchovým koutem, toaleta zvlášť. Z větší části vybaveno nábytkem. Součástí pronájmu je garážové stání v domě.
Výborná dostupnost na metro Letňany, občanská vybavenost v těsné blízkosti domu.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2008
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: ctvrta-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 728 m MHD 141 m lékař 412 m metro 3631 m pošta 744 m restaurace 408 m škola 149 m obchod 150 m vlak 455 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35 133 Kč

31 996 – 38 872 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 89 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 018 · váha 62 %

Model z dat 34 236 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 34 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 36 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 236 Kč (rozpětí 29 302 Kč – 39 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 34 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Třeboradický hřbitov)
Nádraží: 454 m (Praha-Čakovice zámecký park)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno