pronájem bytu 4+kk 95 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk se zimní zahradou a terasou Nabízíme k pronájmu byt 4+kk se zimní zahradou a prostornou terasou (62m²). Bytová jednotka se nachází v 5.patře novějšího cihlového domu s výtahem. Nově zrenovované podlahy (vinyl), kuchyňská linka včetně spotřebičů, pračka, sušička, klimatizace. 3 samostatné pokoje s přímým vstupem na terasu, komora. Koupelna s masážní vanou i sprchovým koutem, toaleta zvlášť. Z větší části vybaveno nábytkem. Součástí pronájmu je garážové stání v domě. Výborná dostupnost na metro Letňany, občanská vybavenost v těsné blízkosti domu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Čtvrtá realitní
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 62 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 30 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2008
Číslo zakázky: IDNES-23821373
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 734 Kč
30 754 – 37 327 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 969 · váha 62 %
Model z dat
32 194 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
33 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 34 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 194 Kč (rozpětí 27 553 Kč – 37 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Třeboradický hřbitov)
- Nádraží
- 454 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |