Pronájem bytu 2+kk 33 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 33 m² s vlastní předzahrádkou cca 6 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Radyňská, Plzeň – Slovany. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, moderní interiér a příjemné bydlení s výbornou dostupností centra města.
Dispozice a vybavení
Součástí bytu je obývací část s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči a praktickým barovým pultem, samostatný pokoj s přímým vstupem na předzahrádku a koupelna s prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou a podsvíceným zrcadlem.
Byt se pronajímá nezařízený, kromě kuchyňské linky se spotřebiči. K dispozici je také sklep.
Lokalita
Byt se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko Mikulášského náměstí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Tramvajové linky č. 1 a 2 – pár minut chůze
Hlavní vlakové nádraží – cca 10 minut pěšky
Centrum Plzně – cca 10 minut MHD
Obchody, restaurace, školy, školky a další služby v blízkém okolí
Možnost parkování v okolních ulicích
Finanční podmínky
Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc
Celkem: 17 500 Kč / měsíc , provize ve výši 1 nájemného + DPH
Vratná kauce: 29 000 Kč
K nastěhování: ihned
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem a skvělou dostupností centra Plzně.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- mech-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
337 m
MHD
263 m
školka
198 m
lékař
288 m
pošta
567 m
restaurace
30 m
škola
150 m
obchod
1147 m
vlak
594 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 603 Kč
7 682 – 9 831 Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -47 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 5 km)
8 586 · váha 60 %
Model z dat
8 678 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 8 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 678 Kč (rozpětí 7 427 Kč – 10 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 10 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Chodová Planá, Slunečná)
- Nádraží
- 1472 m (Chodová Planá)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |