pronájem bytu 2+kk 33 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s předzahrádkou Plzeň, Slovany Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 33 m² s vlastní předzahrádkou cca 6 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Radyňská, Plzeň – Slovany. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, moderní interiér a příjemné bydlení s výbornou dostupností centra města. Dispozice a vybavení Součástí bytu je obývací část s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči a praktickým barovým pultem, samostatný pokoj s přímým vstupem na předzahrádku a koupelna s prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou a podsvíceným zrcadlem. Byt se pronajímá nezařízený, kromě kuchyňské linky se spotřebiči. K dispozici je také sklep. Lokalita Byt se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko Mikulášského náměstí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tramvajové linky č. 1 a 2 – pár minut chůze Hlavní vlakové nádraží – cca 10 minut pěšky Centrum Plzně – cca 10 minut MHD Obchody, restaurace, školy, školky a další služby v blízkém okolí Možnost parkování v okolních ulicích Finanční podmínky Nájemné: 14 500 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc Celkem: 17 500 Kč / měsíc , provize ve výši 1 nájemného + DPH Vratná kauce: 29 000 Kč K nastěhování: ihned Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem a skvělou dostupností centra Plzně. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-999901
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 975 Kč
8 009 – 10 241 Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -42 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 5 km)
9 038 · váha 60 %
Model z dat
8 920 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 9 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 920 Kč (rozpětí 7 635 Kč – 10 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Chodová Planá, Slunečná)
- Nádraží
- 1511 m (Chodová Planá)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |