pronájem bytu 1+1 40 m²

Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem 1+1 o velikosti 38m² + sklep 3m² + 4 m² balkon (v mezipatře) Podnájem družstevního bytu 1+1 o velikosti 38 m² + sklep 3m² + 4m² uzamykatelný balkon v mezipatře. Byt má zděné bytové jádro s vanou, velkou kuchyní a rozděleným pokojem nízkou příčkou. V pokoji je velká vestavná skříň. Byt zůstane částečně vybavený (postel, vestavná skříň, stolky, kuchyňský stůl, pračka - nová ještě v záruce, lednice, knihovny, televize). Nájemné 13 000 Kč + 2 900 Kč zálohy na teplo, vodu a spol. prostory. Elektřinu (cca 1000 Kč/m) si přepíše nájemce na sebe. Internet je možné sjednat za 399 Kč /m. Vratná kauce ve výši 26 000 Kč. Rád Vás přivítám na prohlídce bytu. Celkové náklady při nastěhování: 54 900 Kč vč. prvního nájmu. Odměna RK je 13 000 Kč vč. DPH. Výměry bytu jsou orientační 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-238239

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

398 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 720 Kč

10 680 – 13 623 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 10 361 · váha 60 %

Model z dat 14 076 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 10 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 076 Kč (rozpětí 12 047 Kč – 16 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Lázně Bohdaneč, Na Lužci)
Nádraží: 4306 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno