pronájem bytu 2+1 51 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Chomutov, ul. Pod břízami Nabízíme k podnájmu byt 2+1 o výměře 51,61 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě ulice Pod Břízami v Chomutově. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu a je částečně vybavený. Nabízí praktickou dispozici a příjemné bydlení v klidné části města s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Měsíční podnájemné činí 11000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 3 241 Kč měsíčně pro 1 osobu, každá další osoba +800 Kč. Elektřinu a plyn si podnájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce činí 11000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 11000 Kč. Před uzavřením podnájemní smlouvy je nutné doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 11 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 11 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-6460
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 572 Kč
9 295 – 12 925 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 314 · váha 55 %
Model z dat
10 845 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 845 Kč (rozpětí 9 282 Kč – 12 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 14 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Chomutov, Zahradní I)
- Nádraží
- 744 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |