pronájem bytu 2+kk 68 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+kk s balkonem a parkováním ve společné garáži Nabízíme Vám k pronájmu byt ve 2. NP bytového domu postaveného před 12 lety v Berouně v ul. Nepilova. Jeho dispozice 2+kk zahrnuje prostornou chodbu (10,76 m²), koupelnu s vanou (5,09 m²), velký obývací pokoj (33,21 m²) s kuchyňským koutem a vstupem na balkon (5,6 m²), samostatnou ložnici (16,48 m²) a dokonce praktickou šatnu/komoru (2,95 m²). Velkým lákadlem je vlastní parkovací místo ve společné garáži, které už je zahrnuto v ceně nájmu. K bytu náleží samozřejmě i sklepní koje. Dům je stále zachovalý, disponuje výtahem, má jen 6 podlaží. Nedaleko domu jsou další volná venkovní parkovací místa. Okolí je klidné, nejbližší obchod je v dochozí vzdálenosti (Lidl, Penny), velmi využívané je blízké sportovní centrum Eden. Nájezd na dálnici je vzdálen 1,5 km, zastávka autobusu MHD i se spoji do Prahy je do 5 minut. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6563
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 420 Kč
16 849 – 23 111 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 191 · váha 56 %
Model z dat
18 502 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 20 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 502 Kč (rozpětí 15 835 Kč – 21 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 23 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1566 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |