prodej bytu 3+1 80 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Zlín Prostorný byt s velkou lodžií v oblíbené lokalitě Zlín – Jižní Svahy. Ráda bych Vám představila prostorný byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Jižních Svahů ve Zlíně, na ulici Křiby. Byt o obytné ploše přibližně 80 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Jeho předností je velká lodžie, praktické úložné prostory a výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Byt se nachází v 5. podlaží bytového domu s výtahem a prodává se částečně zařízený. Dispozice a vybavení bytu Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná vstupní hala, která poskytuje dostatek místa. K dispozici je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená spotřebiči, a obývací pokoj, který nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i společné chvíle s rodinou. Součástí bytu je koupelna s rohovou vanou a umyvadlem a samostatné WC. Praktickým bonusem je komora a vestavěné skříně na míru, které oceníte při každodenním bydlení. Velkým benefitem je prostorná lodžie, která přímo vybízí k posezení u ranní kávy, relaxaci nebo odpočinku po náročném dni. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Stav bytu a možnosti úprav. Byt není novostavbou a jeho interiér již může vyžadovat určité modernizace a menší úpravy podle představ nového majitele. Nabízí tak příležitost přizpůsobit si bydlení vlastnímu vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. Díky své velikosti, praktickému uspořádání a žádané lokalitě představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem do budoucna. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností Jižní Svahy patří mezi oblíbené části Zlína především díky dobré dostupnosti služeb a pohodlnému každodennímu životu. Těším se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (81250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martina Sušňová
Vybavení a sítě
Lodžie : 5 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 86 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: zavedena
Občanská vybavenost: vše
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-86
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
81 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.90 mil. Kč
5.47 mil. – 6.49 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.04 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.68 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 537 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Křiby)
- Nádraží
- 1235 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |