Pronájem rodinného domu 87 m², pozemek 131 m²
Tábor, Klokoty · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v Táboře, kde nebudete řešit starší interiér, vysoké provozní náklady a zároveň nechcete být zavření v bytě bez vlastního venkovního prostoru?
V Ostružinové ulici v Táboře-Klokotech nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87 m². Součástí domu je vlastní zahrada o velikosti 28 m² a jedno vyhrazené parkovací stání.
Dům je ideální pro pár nebo menší rodinu, která hledá kvalitní a dlouhodobé bydlení a chce se nastěhovat do nového, hotového a komfortně vybaveného domu bez dalších starostí.
Interiér odpovídá současnému standardu moderního bydlení. Kuchyňská část je vybavena prémiovými spotřebiči Electrolux – vestavnou lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také pračka a sušička.
O komfort v průběhu celého roku se stará tepelné čerpadlo. Dům má energetickou náročnost PENB B. Součástí vybavení jsou elektrické předokenní rolety, elektronický zabezpečovací systém Jablotron a kamerový systém. Dům tak nabízí úroveň vybavení, kterou u běžných nájemních nemovitostí často nenajdete.
Vlastní zahrada o ploše 28 m² poskytuje dostatek prostoru pro posezení, ranní kávu, grilování nebo chvíli venku po práci a zároveň vám nezabere veškerý volný čas pro údržbu.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Ostružinová ulice se nachází v nově vzniklé rezidenční části Klokot, která nabízí klidnější prostředí a moderní charakter zástavby, přitom ale zůstáváte stále v Táboře a s dobrou dostupností do centra města, za službami, nákupy i každodenními povinnostmi.
Novostavba, vlastní venkovní prostor, parkování, moderní technologie a kvalitní vybavení v kombinaci s dostupností Tábora vytvářejí bydlení, které může být plnohodnotnou alternativou k vlastní nemovitosti.
Pokud hledáte dlouhodobé, moderní a bezstarostné bydlení v novém domě v Táboře, přijďte se podívat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 131 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 28
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 87
Vzdálenosti
bankomat
1064 m
MHD
361 m
školka
880 m
lékař
603 m
pošta
1064 m
restaurace
742 m
škola
1148 m
obchod
2425 m
vlak
2255 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 387 Kč
18 411 – 25 167 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
22 543 · váha 50 %
Model z dat
22 227 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
27 241 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 22 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 227 Kč (rozpětí 17 931 Kč – 27 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 27 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Klokoty klášter)
- Nádraží
- 2255 m (Horky u Tábora)
- České Budějovice
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |