pronájem domu 87 m² s pozemkem 131 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+KK, 87 m², Tábor - Klokoty Hledáte moderní bydlení v Táboře, kde nebudete řešit starší interiér, vysoké provozní náklady a zároveň nechcete být zavření v bytě bez vlastního venkovního prostoru? V Ostružinové ulici v Táboře-Klokotech nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 3+kk a podlahové ploše 87 m². Součástí domu je vlastní zahrada o velikosti 28 m² a jedno vyhrazené parkovací stání. Dům je ideální pro pár nebo menší rodinu, která hledá kvalitní a dlouhodobé bydlení a chce se nastěhovat do nového, hotového a komfortně vybaveného domu bez dalších starostí. Interiér odpovídá současnému standardu moderního bydlení. Kuchyňská část je vybavena prémiovými spotřebiči Electrolux – vestavnou lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. K dispozici je také pračka a sušička. O komfort v průběhu celého roku se stará tepelné čerpadlo. Dům má energetickou náročnost PENB B. Součástí vybavení jsou elektrické předokenní rolety, elektronický zabezpečovací systém Jablotron a kamerový systém. Dům tak nabízí úroveň vybavení, kterou u běžných nájemních nemovitostí často nenajdete. Vlastní zahrada o ploše 28 m² poskytuje dostatek prostoru pro posezení, ranní kávu, grilování nebo chvíli venku po práci a zároveň vám nezabere veškerý volný čas pro údržbu. Velkou výhodou je samotná lokalita. Ostružinová ulice se nachází v nově vzniklé rezidenční části Klokot, která nabízí klidnější prostředí a moderní charakter zástavby, přitom ale zůstáváte stále v Táboře a s dobrou dostupností do centra města, za službami, nákupy i každodenními povinnostmi. Novostavba, vlastní venkovní prostor, parkování, moderní technologie a kvalitní vybavení v kombinaci s dostupností Tábora vytvářejí bydlení, které může být plnohodnotnou alternativou k vlastní nemovitosti. Pokud hledáte dlouhodobé, moderní a bezstarostné bydlení v novém domě v Táboře, přijďte se podívat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 131 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2025
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 28 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 87 m 2
Číslo zakázky: IDNES-LR78
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 481 Kč
15 278 – 20 839 Kč
Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
19 199 · váha 50 %
Model z dat
17 669 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
23 200 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 19 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 669 Kč (rozpětí 14 254 Kč – 21 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 23 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Klokoty klášter)
- Nádraží
- 2255 m (Horky u Tábora)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |