Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem cihlového bytu 2+kk ve městě Strážnice na Moravě. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 43,2 m² se nachází v 2 NP. cihlového bytového domu na ulici Smetanova. Součástí bytu je kuchyňská linka včetně sporáku a digestoře. Vytápění je ústřední ze společné plynové kotelny v domě. Ohřev teplé vody zajištuje vlastní elektrický bojler. Parkování je zajištěno hned u domu. Skvělá lokalita, díky kompletní občanské vybavenosti a dostupnosti veškerých služeb. Cena nájmu 12.300,-Kč/měs. plus energie 2.600,-Kč/měs.. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací a případně osobní prohlídku kontaktujte realitního makléře. Doporučujeme prohlídku. Ev. číslo: 657149.

Parametry

Cena: 12 300 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 150 m školka 164 m lékař 182 m pošta 509 m restaurace 385 m škola 300 m obchod 7117 m vlak 569 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 300 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 300 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 300 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 305 Kč

10 090 – 12 524 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 10 865 · váha 62 %

Model z dat 12 108 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 10 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 108 Kč (rozpětí 10 363 Kč – 13 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Strážnice, Úprkova)
Nádraží: 601 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno