Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Kutná Hora, Kutná Hora-Vnitřní Město · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26,2 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Nádražní 631/3, Kutná Hora – Vnitřní Město.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel.
Byt je vybaven potřebným nábytkem a spotřebiči. Kuchyňská linka disponuje sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také pračka a televizor. V bytě je rám postele, matraci si nájemce pořizuje na vlastní náklady.
Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a je ihned k nastěhování.
Přímo před domem se nachází autobusová zastávka "Městské nádraží". Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb i možností volnočasových aktivit.
V pěší vzdálenosti se nachází:
- 3 minuty: vlakové nádraží, obchod, pošta, restaurace, fitness centrum, zimní stadion, bazén a kadeřnictví.
- 8 minut: bobová dráha a motokárová trať.
- 15 minut: chrám sv. Barbory.
- Nájemné: 12.000 Kč
- Zálohy na služby: 1.500 Kč
- Elektrická energie: převádí se na nájemce, předpokládaná záloha cca 2.700 Kč měsíčně (včetně vytápění a ohřevu vody).
- Vratná kauce: 20.000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 12.000 Kč
Vzhledem k velkému počtu zájemců prosíme, abyste již ve své první zprávě uvedli počet osob, které budou byt užívat (včetně dětí), zda máte domácí zvířata a své zaměstnání či zdroj příjmů. U zahraničních zájemců prosíme také o uvedení typu pobytového oprávnění v ČR a doby jeho platnosti.
Děkujeme za pochopení. Tyto informace nám pomohou urychlit komunikaci a organizaci prohlídek.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- sti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
zastavěná plocha (m²): 242
Vzdálenosti
bankomat
335 m
MHD
12 m
školka
197 m
lékař
515 m
pošta
500 m
restaurace
90 m
škola
285 m
obchod
1486 m
vlak
218 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 168 Kč
9 053 – 11 464 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 278 · váha 60 %
Model z dat
10 226 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 819 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 10 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 226 Kč (rozpětí 8 752 Kč – 11 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Kutná Hora, městské nádraží)
- Nádraží
- 223 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |