pronájem bytu 1+kk 26 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ihned k nastěhování pronájem zařízeného bytu 1+kk, 26,2 m², Kutná Hora Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26,2 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Nádražní 631/3, Kutná Hora – Vnitřní Město. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Byt je vybaven potřebným nábytkem a spotřebiči. Kuchyňská linka disponuje sklokeramickou varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také pračka a televizor. V bytě je rám postele, matraci si nájemce pořizuje na vlastní náklady. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby a je ihned k nastěhování. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka "Městské nádraží". Lokalita nabízí dobrou dostupnost služeb i možností volnočasových aktivit. V pěší vzdálenosti se nachází: - 3 minuty: vlakové nádraží, obchod, pošta, restaurace, fitness centrum, zimní stadion, bazén a kadeřnictví. - 8 minut: bobová dráha a motokárová trať. - 15 minut: chrám sv. Barbory. - Nájemné: 12.000 Kč - Zálohy na služby: 1.500 Kč - Elektrická energie: převádí se na nájemce, předpokládaná záloha cca 2.700 Kč měsíčně (včetně vytápění a ohřevu vody). - Vratná kauce: 20.000 Kč - Provize realitní kanceláře: 12.000 Kč Vzhledem k velkému počtu zájemců prosíme, abyste již ve své první zprávě uvedli počet osob, které budou byt užívat (včetně dětí), zda máte domácí zvířata a své zaměstnání či zdroj příjmů. U zahraničních zájemců prosíme také o uvedení typu pobytového oprávnění v ČR a doby jeho platnosti. Děkujeme za pochopení. Tyto informace nám pomohou urychlit komunikaci a organizaci prohlídek.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- STI
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0109
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 704 Kč
9 618 – 12 055 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 819 · váha 61 %
Model z dat
10 765 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 10 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 765 Kč (rozpětí 9 214 Kč – 12 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Kutná Hora, městské nádraží)
- Nádraží
- 223 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |