Pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha, Štěrboholy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 85,7 m² včetně venkovních prostor, který se nachází v ulici Andersenova, Praha 10 Štěrboholy.
Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, dostatkem prostoru a příjemným zázemím pro každodenní bydlení. Je ideální zejména pro rodinu s dětmi nebo pár, který hledá komfortní bydlení v klidné rezidenční lokalitě Prahy.
Dispozice a výměry jednotlivých místností:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,41 m²
Pokoj: 11,90 m²
Pokoj: 11,76 m²
Chodba: 11,47 m²
Koupelna: 4,22 m²
Samostatné WC: 1,86 m²
Komora: 2,18 m²
Balkon: 10,50 m²
Terasa: 10,40 m²
Byt disponuje koupelnou, samostatnou toaletou a praktickou komorou, která nabízí další úložný prostor. Velkým benefitem jsou balkon a terasa, které poskytují příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení na čerstvém vzduchu.
Lokalita a parkování
Byt se nachází v Praze 10 Štěrboholech, v klidné rezidenční lokalitě s dostupností obchodů, služeb a dopravního spojení do dalších částí Prahy. Dům je součástí uzavřeného areálu, který poskytuje větší soukromí a příjemné prostředí pro bydlení.
Parkování je možné ve dvoře naproti domu.
Finanční podmínky:
Nájemné: 27 000 Kč/měsíc
Měsíční poplatky: 3 000 Kč
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 33 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 33 000 Kč
Byt je k dispozici k dlouhodobému pronájmu.
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
iHomes Real Estate Váš partner v oblasti nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- czech-slovakia-business-consulting
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
190 m
školka
160 m
lékař
1679 m
metro
2324 m
pošta
391 m
restaurace
314 m
škola
345 m
obchod
361 m
vlak
2044 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 317 Kč
25 649 – 32 723 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 687 · váha 60 %
Model z dat
27 629 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 466 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 30 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 629 Kč (rozpětí 23 647 Kč – 31 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 29 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Štěrboholy)
- Nádraží
- 2030 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |