pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 85,7 m² s terasou a balkonem Praha 10, Štěrboholy, Andersenova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 85,7 m² včetně venkovních prostor, který se nachází v ulici Andersenova, Praha 10 Štěrboholy. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, dostatkem prostoru a příjemným zázemím pro každodenní bydlení. Je ideální zejména pro rodinu s dětmi nebo pár, který hledá komfortní bydlení v klidné rezidenční lokalitě Prahy. Dispozice a výměry jednotlivých místností: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,41 m² Pokoj: 11,90 m² Pokoj: 11,76 m² Chodba: 11,47 m² Koupelna: 4,22 m² Samostatné WC: 1,86 m² Komora: 2,18 m² Balkon: 10,50 m² Terasa: 10,40 m² Byt disponuje koupelnou, samostatnou toaletou a praktickou komorou, která nabízí další úložný prostor. Velkým benefitem jsou balkon a terasa, které poskytují příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení na čerstvém vzduchu. Lokalita a parkování Byt se nachází v Praze 10 Štěrboholech, v klidné rezidenční lokalitě s dostupností obchodů, služeb a dopravního spojení do dalších částí Prahy. Dům je součástí uzavřeného areálu, který poskytuje větší soukromí a příjemné prostředí pro bydlení. Parkování je možné ve dvoře naproti domu. Finanční podmínky: Nájemné: 27 000 Kč/měsíc Měsíční poplatky: 3 000 Kč Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 33 000 Kč Provize realitní kanceláře: 33 000 Kč Byt je k dispozici k dlouhodobému pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. iHomes Real Estate Váš partner v oblasti nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- i-homes.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Terasa : 10 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 33 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-485
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 862 Kč
26 983 – 34 441 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 923 · váha 60 %
Model z dat
29 703 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 31 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 703 Kč (rozpětí 25 422 Kč – 34 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 30 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Štěrboholy)
- Nádraží
- 2030 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |