Pronájem bytu 1+1 48 m²

Třebovice, Třebovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK: 10.000,- Kč

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v Třebovicích?
K dispozici je momentálně k pronájmu byt 1+1, který nabízí útulné zázemí, pohodlí a klid menší cihlové bytovky. Navíc hluku z nedaleké železnice se tady bát nemusíte - myslelo se tu na všechno, takže protihluková okna jsou samozřejmostí.

Jaká je dispozice bytu?
- kuchyně
- pokoj
- koupelna se sprchovým koutem a WC
- k bytu náleží sklep

Pár technických údajů?
- užitná plocha bytu: 48,5 m²
- protihluková okna
- dálkové vytápění a ohřev vody

Pro koho je byt určen?
- pro jednotlivce, pár či menší rodinku

Kolik Vás to bude měsíčně stát?
- nájem: 7.500,- Kč/měsíc
- zálohy na energie a služby: 2.670,- Kč/měsíc (studená a teplá voda, topení, osvětlení společnosti. prostor)
- elektřina bude přepsána na nájemníka
- vratná kauce: 15.000,- Kč
- provize RK: 10.000,- Kč

Od kdy se můžete nastěhovat?
- k nastěhování ihned

O jakou se jedná lokalitu?
Byt se nachází v obci Třebovice, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do České Třebové i okolních měst. Nechybí zde ani škola a školka, obchod, pošta, knihovna či sportovní a dětské hřiště.

Pokud jste hledali pěkný byt k pronájmu v této lokalitě, jste na správné adrese. Ozvěte se mi a já se budu těšit na prohlídku!

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: ondrej-kolar-vasrealitak-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5780 m MHD 59 m školka 262 m lékař 4831 m pošta 277 m restaurace 542 m škola 358 m obchod 7335 m vlak 66 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 320 Kč

8 740 – 11 994 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 919 · váha 48 %

Model z dat 10 534 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 16 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 9 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 534 Kč (rozpětí 9 016 Kč – 12 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 20:31

Pronájem útulného bytu 1+1 o ploše 48,5 m² v Třebovicích s dálkovým vytápěním a protihlukovými okny. Pozor na placení provize realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové vytápění
provize: 10.000,- Kč
prislusenstvi: sklep, protihluková okna

Dostupnost

Zastávka: 1351 m (Třebovice, pila)
Nádraží: 74 m (Třebovice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 94 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno