pronájem bytu 1+1 48 m²
Třebovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 10.000,- Kč
- hluk doprava — hluku z nedaleké železnice se tady bát nemusíte - myslelo se tu na všechno, takže protihluková okna jsou samozřejmostí
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM - byt 1+1 v Třebovicích Hledáte bydlení v Třebovicích? K dispozici je momentálně k pronájmu byt 1+1, který nabízí útulné zázemí, pohodlí a klid menší cihlové bytovky. Navíc hluku z nedaleké železnice se tady bát nemusíte - myslelo se tu na všechno, takže protihluková okna jsou samozřejmostí. Jaká je dispozice bytu? - kuchyně - pokoj - koupelna se sprchovým koutem a WC - k bytu náleží sklep Pár technických údajů? - užitná plocha bytu: 48,5 m² - protihluková okna - dálkové vytápění a ohřev vody Pro koho je byt určen? - pro jednotlivce, pár či menší rodinku Kolik Vás to bude měsíčně stát? - nájem: 7.500,- Kč/měsíc - zálohy na energie a služby: 2.670,- Kč/měsíc (studená a teplá voda, topení, osvětlení společnosti. prostor) - elektřina bude přepsána na nájemníka - vratná kauce: 15.000,- Kč - provize RK: 10.000,- Kč Od kdy se můžete nastěhovat? - k nastěhování ihned O jakou se jedná lokalitu? Byt se nachází v obci Třebovice, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do České Třebové i okolních měst. Nechybí zde ani škola a školka, obchod, pošta, knihovna či sportovní a dětské hřiště. Pokud jste hledali pěkný byt k pronájmu v této lokalitě, jste na správné adrese. Ozvěte se mi a já se budu těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- vasrealitak.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0520
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 603 Kč
8 971 – 12 306 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 217 · váha 48 %
Model z dat
10 795 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 10 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 795 Kč (rozpětí 9 239 Kč – 12 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 20:31
Jde o pronájem pěkného bytu 1+1 v menší cihlové bytovce s protihlukovými okny kvůli blízké železnici. Počítejte s provizí RK a kaucí nad rámec nájemného.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový ohřev vody
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 10000 Kč
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 1351 m (Třebovice, pila)
- Nádraží
- 74 m (Třebovice v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 94 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |