Pronájem bytu 3+1 82 m²
Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 82 m² včetně balkonu o velikosti 3,3 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Družstevní ve Štětí.
Byt prošel v roce 2013 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro pár i rodinu.
Velkou výhodou je praktická dispozice 3+1, která poskytuje dostatek místa pro každodenní život. Součástí bytu je balkon a také úložná kóje umístěná na chodbě, která nabízí další prostor pro uskladnění sezónních či méně využívaných věcí.
Byt se pronajímá včetně lednice a pračky.
Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na služby bez elektřiny: 5 000 Kč
Vratná kauce: 14 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Celkové měsíční náklady činí 19 000 Kč (nájemné a zálohy na služby).
Majitelka preferuje zájemce se stabilním a doložitelným příjmem, ideálně v pracovním poměru na hlavní pracovní poměr (HPP). V případě OSVČ požaduje doložení alespoň jednoho kompletního daňového přiznání.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kompletní realitní a právní servis zajišťuje naše kancelář Premium Brokers Reality.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1975
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- premium-brokers-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
158 m
školka
273 m
lékař
296 m
pošta
393 m
restaurace
132 m
škola
187 m
obchod
450 m
vlak
951 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 962 Kč
15 417 – 20 934 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
14 778 · váha 36 %
Model z dat
19 696 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
25 408 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 14 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 696 Kč (rozpětí 16 858 Kč – 22 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 25 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 20:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v panelovém domě ve Štětí. Pozor na doložení stabilního příjmu požadované pronajímatelkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 14 000 Kč
- prislusenstvi
- balkon, úložná kóje
- rok rekonstrukce
- 2013
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Štětí, hotelový dům)
- Nádraží
- 940 m (Štětí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 137 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 146 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |