pronájem bytu 3+1 82 m²
Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — vlastnictvi: družstevní
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 3+1, 82 m² - Štětí V exkluzivním zastoupení majitelky nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 82 m² včetně balkonu o velikosti 3,3 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Družstevní ve Štětí. Byt prošel v roce 2013 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro pár i rodinu. Velkou výhodou je praktická dispozice 3+1, která poskytuje dostatek místa pro každodenní život. Součástí bytu je balkon a také úložná kóje umístěná na chodbě, která nabízí další prostor pro uskladnění sezónních či méně využívaných věcí. Byt se pronajímá včetně lednice a pračky. Finanční podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 14 000 Kč Zálohy na služby bez elektřiny: 5 000 Kč Vratná kauce: 14 000 Kč Provize RK: 14 000 Kč Celkové měsíční náklady činí 19 000 Kč (nájemné a zálohy na služby). Majitelka preferuje zájemce se stabilním a doložitelným příjmem, ideálně v pracovním poměru na hlavní pracovní poměr (HPP). V případě OSVČ požaduje doložení alespoň jednoho kompletního daňového přiznání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kompletní realitní a právní servis zajišťuje naše kancelář Premium Brokers Reality.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Premium Brokers Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1975
Číslo zakázky: IDNES-00180
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 330 Kč
15 126 – 20 554 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
13 263 · váha 36 %
Model z dat
19 559 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
24 071 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 13 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 559 Kč (rozpětí 16 740 Kč – 22 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 24 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 20:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v družstevním vlastnictví ve Štětí. Pozor na specifika družstevního nájmu a doložení příjmů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 14 000 Kč
- prislusenstvi
- balkon, úložná kóje
- rok rekonstrukce
- 2013
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Štětí, centrum)
- Nádraží
- 969 m (Štětí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |