Pronájem bytu 2+1 52 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází v předposledním patře zatepleného panelového domu bez výtahu, ve vyhledávané a klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností.
Dominantou bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Součástí kuchyně je také praktický jídelní stolek v dekoru pracovní desky, který elegantně doplňuje celkový design.
Světlý obývací pokoj navazuje na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. Zde jsou k dispozici dvě komody a konferenční stolek. Samostatná ložnice, směrovaná na severovýchod, nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
V předsíni je umístěna vestavěná zrcadlová skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, umyvadlem, praktickou skříňkou a připraveným místem pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je vybavena vestavěným bidetem, což zvyšuje komfort každodenního užívání.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic, v moderním provedení a na atraktivní adrese.
Přednosti bytu:
* dispozice 2+1,
* kompletní rekonstrukce,
* částečně zařízeno,
* nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči,
* jídelní stolek v dekoru pracovní desky,
* obývací pokoj se zasklenou lodžií,
* ložnice,
* předsíň s vestavěnou zrcadlovou skříní,
* samostatná toaleta s vestavěným bidetem,
* koupelna se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a sušičku a úložnou skříňkou,
* byt je možno zařídit,
* vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
Cena bez zálohových plateb za teplo, spotřebu studené a teplé vody + záloha na elektřinu.
Tento byt nabízí spojení moderního designu, funkčního uspořádání a příjemného bydlení v lokalitě, která patří mezi nejžádanější. Klidný vchod, slušní sousedé. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
675 m
MHD
76 m
školka
146 m
lékař
515 m
pošta
287 m
restaurace
52 m
škola
312 m
obchod
941 m
vlak
451 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 156 Kč
10 485 – 13 682 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 561 · váha 60 %
Model z dat
13 054 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 738 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 11 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 054 Kč (rozpětí 11 172 Kč – 15 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 738 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Chomutov, Severka)
- Nádraží
- 452 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |