pronájem bytu 2+1 52 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 52m², Chomutov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází v předposledním patře zatepleného panelového domu bez výtahu, ve vyhledávané a klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Součástí kuchyně je také praktický jídelní stolek v dekoru pracovní desky, který elegantně doplňuje celkový design. Světlý obývací pokoj navazuje na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. Zde jsou k dispozici dvě komody a konferenční stolek. Samostatná ložnice, směrovaná na severovýchod, nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V předsíni je umístěna vestavěná zrcadlová skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, umyvadlem, praktickou skříňkou a připraveným místem pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta je vybavena vestavěným bidetem, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic, v moderním provedení a na atraktivní adrese. Přednosti bytu: * dispozice 2+1, * kompletní rekonstrukce, * částečně zařízeno, * nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, * jídelní stolek v dekoru pracovní desky, * obývací pokoj se zasklenou lodžií, * ložnice, * předsíň s vestavěnou zrcadlovou skříní, * samostatná toaleta s vestavěným bidetem, * koupelna se sprchovým koutem, prostorem pro pračku a sušičku a úložnou skříňkou, * byt je možno zařídit, * vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Cena bez zálohových plateb za teplo, spotřebu studené a teplé vody + záloha na elektřinu. Tento byt nabízí spojení moderního designu, funkčního uspořádání a příjemného bydlení v lokalitě, která patří mezi nejžádanější. Klidný vchod, slušní sousedé. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.11.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-11213
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 399 Kč
10 686 – 13 923 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 169 · váha 60 %
Model z dat
12 710 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 12 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 710 Kč (rozpětí 10 878 Kč – 14 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Chomutov, Severka)
- Nádraží
- 451 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |