Pronájem bytu 1+1 37 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu tento útulný byt 1+1 a celkové ploše 37,5 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu, který je zateplený, má plastová okna s izolačním dvojsklem, nachází se v Plzni-Lobzích.Byt nabízí praktické dispoziční řešení a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v Plzni. V okolí je skvělá občanská vybavenost, jako restaurace, obchody, školy a další služby. Samozřejmostí je take dostupnost městské hromadné dopravy. Součástí bytu je kuchyňská linka, která poskytuje základní zázemí pro každodenní vaření. K bytu náleží také sklepní kóje, kterou lze využít k uskladnění sezónních věcí. Byt je nevybavený a tak si můžete byt vybavit přesně podle Vašich představ. Výtah je ve výstavbě. Parkování je možné v okolí domu. Nájemné činí 12.000 Kč + zálohy na služby ve výši 2.000 Kč (pro 1.os, každá další osoba + 500 Kč). Elektřina zůstává vedena na majitelku, záloha činí 1.200 Kč. Kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu.Pokud se Vám naše nabídka líbí, neváhejte nás kontaktovat, budeme se těšit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120542.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-petramax
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
249 m
MHD
197 m
školka
99 m
lékař
1100 m
pošta
1069 m
restaurace
656 m
škola
269 m
obchod
1142 m
vlak
749 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 334 Kč
8 471 – 12 019 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 997 · váha 54 %
Model z dat
10 867 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 9 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 867 Kč (rozpětí 9 301 Kč – 12 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Lobzy)
- Nádraží
- 753 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |