pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Na Zlatnici, Podolí, 30300 Kč/měs, 74 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Praha 4 - Podolí. Byt o celkové výměře 74 m² se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem. K bytu patří i komora a uzamykatelná terasa vedle bytu. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, elektrickou troubou s plynovým sporákem a digestoří. Obývací část je zařízena jídelním stolem s 2 židlemi. Součástí ložnice je postel, věšák, noční stolek a lampička. V druhém pokoji najdeme pracovní stůl s židlí. Nábytek je možné po domluvě vyklidit. V koupelně je vana, umyvadlo, zrcadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. Vinylové podlahy, plastová okna, vytápění a ohřev vody plynovým kotlem, přípojka na internet. V okolí domu najdeme restaurace, kavárny, prodejny potravin, základní a mateřskou školu, dětské hřiště, lékárnu, národní kulturní památku Vyšehrad, městskou zeleň (Park Na Topolce, Park Antonína Engela, Vyšehradské sady, Lumírovy sady, Karlachovy sady), Plavecký stadion Podolí, Žluté lázně (areál se sportovními akcemi a občerstvením, nabízející indoboard, slackline, venkovní šachy, pétanque, beach volejbal, stolní tenis, nohejbal, dětský koutek, půjčovnu koloběžek, šlapadel, lodí, kol a bruslí), Sauny Vltava - Centrum duševního zdraví atd. Jen pár kroků chůze od domu je umístěna autobusová zastávka Doliny (rychlé spojení na stanice metra C - Pražského povstání, Pankrác a Budějovická) a v docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje Podolská vodárna (pár minut jízdy na stanici metra B - Karlovo náměstí a dále do centra). Energetická třída: D (méně úsporná).
Parametry
- Cena
- 29 200 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N5815
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 200 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 893 Kč
25 482 – 32 627 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 663 · váha 60 %
Model z dat
26 727 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 30 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 727 Kč (rozpětí 22 875 Kč – 30 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Doliny)
- Nádraží
- 718 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |