Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 30 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu v Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí a jeho součástí je nově upravený kuchyňský kout v moderním provedení. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru v podobě horních i spodních skříněk a prostornou pracovní plochu pro přípravu jídel. Součástí kuchyňského koutu je nerezový dřez s odkapávací plochou, vestavná varná deska a lednice. Hlavní obytná místnost je díky velkým oknům světlá a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření obývací i spací části podle vlastních představ. Orientace na jihozápad zajišťuje příjemné přirozené světlo během dne. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Praktickým benefitem je sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, což přispívá k příjemnému bydlení mimo bezprostřední ruch ulice. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost i širokou občanskou vybavenost. Stanice metra je vzdálena přibližně pět minut chůze, což umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby potřebné pro každodenní život. Nechybí ani možnosti procházek a odpočinku v okolní zeleni. Nusle jsou oblíbenou městskou čtvrtí, která kombinuje praktické městské bydlení s příjemným sousedským prostředím. Byt je tak vhodnou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné bydlení s dobrou dostupností a klidnou orientací do vnitrobloku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.240 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 232.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 66 m školka 314 m lékař 60 m metro 268 m pošta 1016 m restaurace 41 m škola 299 m obchod 854 m vlak 1475 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 17 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 990 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 071 Kč
15 325 – 19 778 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 240 · váha 60 %
Model z dat 16 898 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 683 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 19 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 898 Kč (rozpětí 14 462 Kč – 19 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Klikovka)
Nádraží
181 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno