pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+kk 30 m², Praha - Nusle Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 30 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu v Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí a jeho součástí je nově upravený kuchyňský kout v moderním provedení. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru v podobě horních i spodních skříněk a prostornou pracovní plochu pro přípravu jídel. Součástí kuchyňského koutu je nerezový dřez s odkapávací plochou, vestavná varná deska a lednice. Hlavní obytná místnost je díky velkým oknům světlá a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření obývací i spací části podle vlastních představ. Orientace na jihozápad zajišťuje příjemné přirozené světlo během dne. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Praktickým benefitem je sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, což přispívá k příjemnému bydlení mimo bezprostřední ruch ulice. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost i širokou občanskou vybavenost. Stanice metra je vzdálena přibližně pět minut chůze, což umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby potřebné pro každodenní život. Nechybí ani možnosti procházek a odpočinku v okolní zeleni. Nusle jsou oblíbenou městskou čtvrtí, která kombinuje praktické městské bydlení s příjemným sousedským prostředím. Byt je tak vhodnou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné bydlení s dobrou dostupností a klidnou orientací do vnitrobloku. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.240 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 232 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2607 2075 1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 660 Kč
15 818 – 20 403 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 042 · váha 60 %
Model z dat
17 172 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 668 Kč/m² → 20 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 172 Kč (rozpětí 14 697 Kč – 19 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Klikovka)
- Nádraží
- 181 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |