Pronájem bytu 3+1 73 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: 03021 Tomáš Batík & Explicit Reality Vám představují byt o dispozici 3+1 ve Zlíně.
Hledáte prostorné bydlení ve Zlíně s dobrou dostupností do centra? Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m² v lokalitě Nivy. Vedle samostatné kuchyně a tří obytných pokojů potěší také dvěma balkony.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, dětský pokoj a další pokoj z obývacího pokoje. Ten může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo další ložnice podle potřeb budoucích nájemníků. Oddělenou kuchyň ocení zejména ti, kteří dávají přednost vaření mimo hlavní obytný prostor.
Z obývacího pokoje i ložnice je přístup na balkon. Oba tak nabízejí možnost vyjít na čerstvý vzduch, posedět u ranní kávy nebo si na chvíli odpočinout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná, což usnadňuje každodenní fungování vícečlenné domácnosti.
Byt svou velikostí vyhoví páru i rodině s dětmi. Dostatek prostoru nabízí také těm, kteří chtějí jeden z pokojů využívat pro práci z domova.
Nivy poskytují příjemné zázemí pro městské bydlení. V okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby pro běžný život. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Zlína.
Nájemné činí 14 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby a energie jsou ve výši 5 200 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 19 200 Kč a provize realitní kanceláři je 19 200 Kč + DPH.
Byt je k nastěhování ihned.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt představím.
Tomáš Batík
Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 137.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
512 m
MHD
30 m
školka
63 m
lékař
329 m
pošta
775 m
restaurace
253 m
škola
355 m
obchod
572 m
vlak
767 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 440 Kč
13 199 – 19 461 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 129 · váha 51 %
Model z dat
16 586 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
25 306 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 16 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 586 Kč (rozpětí 14 195 Kč – 19 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 25 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Vysoká mez)
- Nádraží
- 807 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |