pronájem bytu 3+1 73 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 73 m², Zlín - Nivy ID: 03021 Tomáš Batík & Explicit Reality Vám představují byt o dispozici 3+1 ve Zlíně. Hledáte prostorné bydlení ve Zlíně s dobrou dostupností do centra? Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73 m² v lokalitě Nivy. Vedle samostatné kuchyně a tří obytných pokojů potěší také dvěma balkony. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, dětský pokoj a další pokoj z obývacího pokoje. Ten může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo další ložnice podle potřeb budoucích nájemníků. Oddělenou kuchyň ocení zejména ti, kteří dávají přednost vaření mimo hlavní obytný prostor. Z obývacího pokoje i ložnice je přístup na balkon. Oba tak nabízejí možnost vyjít na čerstvý vzduch, posedět u ranní kávy nebo si na chvíli odpočinout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná, což usnadňuje každodenní fungování vícečlenné domácnosti. Byt svou velikostí vyhoví páru i rodině s dětmi. Dostatek prostoru nabízí také těm, kteří chtějí jeden z pokojů využívat pro práci z domova. Nivy poskytují příjemné zázemí pro městské bydlení. V okolí najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby pro běžný život. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Zlína. Nájemné činí 14 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby a energie jsou ve výši 5 200 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 19 200 Kč a provize realitní kanceláři je 19 200 Kč + DPH. Byt je k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt představím. Tomáš Batík Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 137 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03021
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 482 Kč
14 615 – 19 244 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 591 · váha 58 %
Model z dat
16 167 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 306 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 16 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 167 Kč (rozpětí 13 837 Kč – 18 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 25 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Vysoká mez)
- Nádraží
- 754 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |