Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

e k pronájmu podkrovní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží.

Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnici s francouzským oknem a koupelnu se sprchovým koutem.

Velkou výhodou je vlastní vytápění a ohřev teplé vody pomocí plynového kotle, díky čemuž má nájemce kontrolu nad spotřebou energií.

K bytu je k dispozici parkování na soukromém parkovišti, které je zabezpečeno vjezdovou závorou.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s balkonem, vlastním vytápěním a zajištěným parkováním.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené nájemné je bez záloh na elektřinu, plyn a vodu, které budou převedeny na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 1x měsíční nájemné a 1x nájemné provize RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2006
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 76

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 303 m školka 789 m lékař 688 m pošta 1134 m restaurace 477 m škola 429 m obchod 523 m vlak 777 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 254 Kč

11 198 – 14 453 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 13 149 · váha 60 %

Model z dat 13 374 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 917 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 374 Kč (rozpětí 11 447 Kč – 15 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Třeboň, rozc. žel. st.)
Nádraží: 636 m (Třeboň)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno