Prodej bytu 1+1 36 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Nebo zajímavou investiční příležitost?

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36m², který se nachází ve 2. patře zatepleného, cihlového, bytového domu na ulici Puškinova ve Vyškově.

Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastního vkusu a potřeb. Bytový dům se nachází v jednosměrné ulici s možností parkování v okolí. K bytu náleží sklep a k dispozici je také společná kolárna.

Jednou z hlavních předností je lokalita, kde máte vše potřebné na dosah. V blízkém okolí najdete obchody s potravinami, školy, školky, nemocnici i další služby, které zpříjemňují každodenní život.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá menší byt s potenciálem, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

Přijďte se přesvědčit o možnostech tohoto bytu osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce a poskytneme veškeré další informace.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (91639 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: insight-reality-insight-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 107 m školka 94 m lékař 326 m pošta 1220 m restaurace 215 m škola 451 m obchod 561 m vlak 421 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

91 639 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

3.10 mil. – 3.96 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 87 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 691 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m
Nádraží: 511 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno