prodej bytu 1+1 36 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1, 36 m², Vyškov Hledáte bydlení, které si můžete vytvořit přesně podle svých představ? Nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36m², který se nachází ve 2. patře zatepleného, cihlového, bytového domu na ulici Puškinova ve Vyškově. Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastního vkusu a potřeb. Bytový dům se nachází v jednosměrné ulici s možností parkování v okolí. K bytu náleží sklep a k dispozici je také společná kolárna. Jednou z hlavních předností je lokalita, kde máte vše potřebné na dosah. V blízkém okolí najdete obchody s potravinami, školy, školky, nemocnici i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá menší byt s potenciálem, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Přijďte se přesvědčit o možnostech tohoto bytu osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce a poskytneme veškeré další informace. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (91639 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (6 dní)
Prodávající: INSIGHT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 27.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

91 639 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

3.18 mil. – 4.06 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.67 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 561 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m
Nádraží: 470 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno