pronájem bytu 1+1 36 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Jablonci nad Nisou, ul. Nová Pasířská Nabízíme k pronájmu slunný byt v 5. NP panelového domu, ul. Nová Pasířská. Vstupní chodba s úložným prostorem. Kuchyně s jídelním koutem a spotřebiči. Obývací pokoj stejně jako kuchyně situovaný na jihovýchod. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt zůstane vybavený spotřebiči v kuchyni, nábytkem a pračkou v koupelně. Obývací pokoj bez vybavení. Podlahy plovoucí a keramická dlažba, okna plastová se žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje. K užívání je sdílený balkon v mezipatře. Nájemné 14.500,-Kč pro dvě osoby. Elektřina a plyn se přihlašuje na nájemníka, kauce 20.000,- + provize RK. K nastěhování listopad 2026. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 25 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959372

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

403 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 553 Kč

8 964 – 12 295 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 10 555 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 12 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 555 Kč (rozpětí 9 033 Kč – 12 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Jablonec n.N., Tyršovy sady)
Nádraží: 246 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno