Pronájem bytu 1+1 36 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt v 5.NP panelového domu, ul. Nová Pasířská. Vstupní chodba s úložným prostorem. Kuchyně s jídelním koutem a spotřebiči. Obývací pokoj stejně jako kuchyně situovaný na jihovýchod. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt zůstane vybavený spotřebiči v kuchyni, nábytkem a pračkou v koupelně. Obývací pokoj bez vybavení. Podlahy plovoucí a keramická dlažba, okna plastová se žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje. K užívání je sdílený balkon v mezipatře. Nájemné 14.500,-Kč  pro dvě osoby. Elektřina a plyn se přihlašuje na nájemníka, kauce 20.000,- + provize RK. K nastěhování listopad 2026.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 199 m školka 90 m lékař 245 m pošta 438 m restaurace 155 m škola 263 m obchod 404 m vlak 255 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

403 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 234 Kč

8 863 – 11 573 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 888 · váha 59 %

Model z dat 10 886 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 155 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 9 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 886 Kč (rozpětí 9 317 Kč – 12 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Jablonec n.N., Tyršovy sady)
Nádraží: 246 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno