pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 33 m², Praha - Vršovice - U Seřadiště Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě Vršovice, v blízkosti zastávky Koh-i-noor, v novostavbě z roku 2021. Nabízíme k pronájmu moderní byt o výměře 33,53 m² ve 4. patře novostavby. Součástí bytu je balkon orientovaný na jihovýchod s otevřeným výhledem do zeleně. Byt nabízí komfortní bydlení s výhodou energeticky úsporné budovy. Dispozici tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem, vstupní chodba s vestavěnou skříní a moderní koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Byt se pronajímá nezařízený, k dispozici je však kuchyňská linka s lednicí a elektrickou varnou deskou, vestavěná skříň a klimatizace. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení. Zastávka MHD Koh-i-noor se nachází v docházkové vzdálenosti. Byt je k nastěhování od 15. 11. 2026. Měsíční nájemné činí 15 470 Kč, poplatky za služby 850 Kč a záloha na energie 2 020 Kč. Celkové měsíční náklady tak činí 18 340 Kč. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 30 940 Kč. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné + DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 470 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 16.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02174
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 470 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 470 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 470 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 670 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 670 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 470 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 063 Kč
16 214 – 20 619 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 181 · váha 60 %
Model z dat
18 469 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 913 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 18 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 469 Kč (rozpětí 15 807 Kč – 21 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 470 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Bohemians)
- Nádraží
- 738 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |