Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk v atraktivní lokalitě Vršovice, v blízkosti zastávky Koh-i-noor, v novostavbě z roku 2021.
Nabízíme k pronájmu moderní byt o výměře 33,53 m² ve 4. patře novostavby. Součástí bytu je balkon orientovaný na jihovýchod s otevřeným výhledem do zeleně. Byt nabízí komfortní bydlení s výhodou energeticky úsporné budovy.
Dispozici tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem, vstupní chodba s vestavěnou skříní a moderní koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Byt se pronajímá nezařízený, k dispozici je však kuchyňská linka s lednicí a elektrickou varnou deskou, vestavěná skříň a klimatizace.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení. Zastávka MHD Koh-i-noor se nachází v docházkové vzdálenosti.
Byt je k nastěhování od 15. 11. 2026.
Měsíční nájemné činí 15 470 Kč, poplatky za služby 850 Kč a záloha na energie 2 020 Kč. Celkové měsíční náklady tak činí 18 340 Kč. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 30 940 Kč. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné + DPH.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 470 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
356 m
školka
457 m
lékař
334 m
metro
1652 m
pošta
519 m
restaurace
258 m
škola
399 m
obchod
756 m
vlak
866 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 470 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 470 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 470 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 670 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 670 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 470 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 655 Kč
15 720 – 20 039 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 771 · váha 60 %
Model z dat
18 052 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 17 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 052 Kč (rozpětí 15 592 Kč – 21 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 470 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Bohemians)
- Nádraží
- 751 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | přidáno |