pronájem bytu 2+kk 85 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný velkorysý byt 2+kk v šestnáctém patře s výhledem Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně vybavený byt s dispozicí 2+kk v rezidenci Dům Sluneční náměstí. Byt se nachází v šestnáctém nadzemním patře, díky čemuž nabízí panoramatický výhled a svojí lokalitou poskytuje výbornou dopravní dostupnost do centra skrz žlutou linku metra B hned, a i do přírodního parku Košíře-Motol nebo Centrálního parku, který je vzdálený jenom 10 minut pěšky. Byt disponuje nábytkem, úložnými prostory, sklepem, plně zařízenou kuchyní spotřebiči a pračkou. Dispozice bytu: - Vstupní chodba s vestavěnou skříní - Obývací pokoj s nábytkem a se vstupem do lodžie - Kuchyňský kout vybavený všemi spotřebiči - Ložnice s manželskou postelí - Koupelna s vanou se sprchovou hlavicí a pračkou K bytu je možné si pronajmout parkovací stání v garáži za příplatek 2 000,- Kč měsíčně. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 4 500,- Kč + přepis elektřiny. Kauce činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře je 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 27.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147178
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 353 Kč
24 780 – 32 475 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 184 · váha 59 %
Model z dat
25 590 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 32 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 590 Kč (rozpětí 21 901 Kč – 29 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 28 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Poliklinika Lípa)
- Nádraží
- 151 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |