pronájem bytu 2+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 43m², šatna, sklep ul. Na Betonce 1361/3, Praha 5 - Radotín Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 43 m², se šatnou a sklepem, který se nachází v panelovém domě s bezbariérovým výtahem v ul. Na Betonce 1361/3, Praha 5 – Radotín. Dispozice: Byt tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, oddělená kuchyně, koupelna s toaletou a vstupní chodba. Součástí bytu je také praktická šatna s úložnými prostory. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a kombinovanou chladničkou s mrazákem. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, toaletu a pračku. Obývací pokoj i ložnice jsou nezařízené, což umožňuje budoucím nájemníkům vybavit si interiér podle vlastních představ. Byt působí vzdušně díky světlým stěnám a velkým oknům. Praktickým benefitem je samostatná šatna a sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita a dopravní dostupnost Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 5 – Radotín, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody, cyklostezek podél Berounky a možnosti procházek či sportovního vyžití. Výborné dopravní spojení zajišťuje železniční stanice Praha-Radotín, odkud se vlakem dostanete na Smíchov přibližně za 9 minut a na hlavní nádraží za 17 minut. K dispozici jsou také autobusové linky MHD s návazností na metro B ve stanici Smíchovské nádraží. Lokalita tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a rychlého spojení s centrem Prahy. Hlavní výhody nemovitosti: • Praktická dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní • Světlé a prostorné obytné místnosti • Samostatná šatna a sklepní kóje • Bytový dům s bezbariérovým výtahem Podmínky pronájmu Cena pronájmu: 20 000 Kč / měsíc Poplatky: 2 796 Kč / měsíc / 1 osoba (3917 Kč/ měsíc / 2 osoby) + elektřina převodem na nájemce Kauce: 1x nájem Provize: 1x nájem + DPH K nastěhování: ihned Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Najdete nás v OC Galerii Butovice v 1. patře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- CHIRŠ realitní kanceláře
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 917 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-44114
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 713 Kč
15 411 – 19 649 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 173 · váha 60 %
Model z dat
17 437 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 18 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 437 Kč (rozpětí 14 923 Kč – 20 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Nádraží Radotín)
- Nádraží
- 251 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |