Pronájem bytu 2+1 41 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 43 m², se šatnou a sklepem, který se nachází v panelovém domě s bezbariérovým výtahem v ul. Na Betonce 1361/3, Praha 5 – Radotín.
Dispozice:
Byt tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, oddělená kuchyně, koupelna s toaletou a vstupní chodba. Součástí bytu je také praktická šatna s úložnými prostory.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a kombinovanou chladničkou s mrazákem.
Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, toaletu a pračku.
Obývací pokoj i ložnice jsou nezařízené, což umožňuje budoucím nájemníkům vybavit si interiér podle vlastních představ.
Byt působí vzdušně díky světlým stěnám a velkým oknům. Praktickým benefitem je samostatná šatna a sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.
Lokalita a dopravní dostupnost
Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 5 – Radotín, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a sportovišť. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody, cyklostezek podél Berounky a možnosti procházek či sportovního vyžití.
Výborné dopravní spojení zajišťuje železniční stanice Praha-Radotín, odkud se vlakem dostanete na Smíchov přibližně za 9 minut a na hlavní nádraží za 17 minut. K dispozici jsou také autobusové linky MHD s návazností na metro B ve stanici Smíchovské nádraží.
Lokalita tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a rychlého spojení s centrem Prahy.
Hlavní výhody nemovitosti:
• Praktická dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní
• Světlé a prostorné obytné místnosti
• Samostatná šatna a sklepní kóje
• Bytový dům s bezbariérovým výtahem
Podmínky pronájmu
Cena pronájmu: 20 000 Kč / měsíc
Poplatky: 2 796 Kč / měsíc / 1 osoba (3917 Kč/ měsíc / 2 osoby) + elektřina převodem na nájemce
Kauce: 1x nájem
Provize: 1x nájem + DPH
K nastěhování: ihned
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Najdete nás v OC Galerii Butovice v 1. patře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- chirs-realitni-kancelare
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
206 m
školka
250 m
lékař
370 m
metro
6882 m
pošta
207 m
restaurace
115 m
škola
250 m
obchod
4327 m
vlak
300 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 955 Kč
14 792 – 18 828 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 077 · váha 60 %
Model z dat
17 215 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 17 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 215 Kč (rozpětí 14 733 Kč – 19 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Nádraží Radotín)
- Nádraží
- 251 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |