Prodej pozemku 5.702 m²

Mlékosrby, Mlékosrby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízí se k prodeji dva blízké atraktivní pozemky o výměře 2958 m2 v obci Mlékosrby a výměře 2744 m2 v obci Luková nad Cidlinou. Na obou pozičně blízkých pozemcích se nacházejí dva geodeticky zaměřené 0,5 km hluboké vrty s výjimečně kvalitní přírodní minerální vodou. Obě lokality se nabízejí k prodeji jako celek.

Základní charakteristika minerální vody :
-	vrty mají přirozený artézský přetok na terén, jsou umístěny v betonových šachtách s přetlakovým zhlavím, opatřeny kohouty, slouží k pitným odběrům občanům ze širokého okolí
-	jde mineralizovanou kyselku s vysokým obsahem oxidu uhličitého, typu kavkazské minerálky Boržomi, oproti které má dvojnásobnou mineralizaci
-	voda má slabě termální charakter  
-	voda je chuťově vynikající, zdravotně nezávadná, k dispozici jsou výsledky laboratorních zkoušek včetně rozborů Referenční laboratoře přírodních léčivých zdrojů MZ v Mariánských Lázních i vyjádření Ministerstva zdravotnictví, Inspektorátu lázní a zřídel k balneotechnické využitelnosti  minerálky k případným koupelím, inhalacím i pitné léčbě, popř. plnění do spotřebitelských obalů 
-	zdroje jsou v evidenci Národního registru pramenů

Investiční potenciál:
Pozemky s jakostní minerální vodou lze pořídit jako bezpečné uložení finančních prostředků s perspektivou budoucího vysokého zhodnocení investice.

Proč právě tyto pozemky ?
- výborná lokalita nedaleko zámku Karlova koruna v Chlumci nad Cidlinou v čistém 
  neporušeném prostředí s lesy v okolí a blízkosti zaniklých lázní Mlékosrby, kde se   
  léčila Božena Němcová
- jakostní zdroje typu světoznámé kavkazské minerálky Boržomi vynikající chuti
- přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů, prodejce je soudním 
  znalcem v hydrogeologii, jehož služby je možné následně využít při dalším 
  zhodnocení lokality
- k dispozici je studie výrobny balené minerální vody 
- dopravní dostupnost – silnice, železnice
- zcela mimořádný investiční potenciál, podobné lokality ke koupi již nejsou

Parametry

Cena: 12.80 mil. Kč (2245 Kč/m²)
Pozemek: 5702 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 115

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12.80 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.49 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 9.43 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 12.80 mil. · váha 61 %

Model z dat 863 862 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 245 Kč/m² → 12.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 863 862 Kč (rozpětí 520 407 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8084 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 24612 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno