Nemovitosti

Prodej pozemku 5702 m²

Mlékosrby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dvou sousedních zemědělských pozemků obec Mlékosrby 2958 m2 a obec Luková nad Cidlinou 2744 m2 se dvěma výjimečnými zdroji přírodní minerální vody. Seriózní jednání s přímým vlastníkem, který je hydrogeologem, balneotechnikem a soudním znalcem. Nabízí se k prodeji dva sousední atraktivní pozemky o výměře 2958 m2 v obci Mlékosrby a výměře 2744 m2 v obci Luková nad Cidlinou. Na obou pozičně blízkých pozemcích se nacházejí dva geodeticky zaměřené 0,5 km hluboké vrty s výjimečně kvalitní přírodní minerální vodou. Obě lokality se nabízejí k prodeji jako celek. Základní charakteristika minerální vody : - vrty mají přirozený artézský přetok na terén, jsou umístěny v betonových šachtách s přetlakovým zhlavím, opatřeny kohouty, slouží k pitným odběrům občanům ze širokého okolí - jde mineralizovanou kyselku s vysokým obsahem oxidu uhličitého, typu kavkazské minerálky Boržomi, oproti které má dvojnásobnou mineralizaci, má slabě termální charakter - voda je chuťově vynikající, zdravotně nezávadná, k dispozici jsou výsledky laboratorních zkoušek včetně rozborů Referenční laboratoře přírodních léčivých zdrojů MZ v Mariánských Lázních i vyjádření Ministerstva zdravotnictví, Inspektorátu lázní a zřídel k balneotechnické využitelnosti minerálky k případným koupelím, inhalacím i pitné léčbě, popř. plnění do spotřebitelských obalů - zdroje jsou v evidenci Národního registru pramenů Investiční potenciál: Pozemky s jakostní minerální vodou lze pořídit jako bezpečné uložení finančních prostředků s perspektivou budoucího vysokého zhodnocení investice. Proč právě tyto pozemky ? - výborná lokalita nedaleko zámku Karlova koruna v Chlumci nad Cidlinou v čistém neporušeném prostředí s lesy v okolí a blízkosti zaniklých lázní Mlékosrby, kde se léčila Božena Němcová - jakostní zdroje typu světoznámé kavkazské minerálky Boržomi vynikající chuti - přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů, prodejce je soudním znalcem v hydrogeologii, jehož služby je možné následně využít při dalším zhodnocení lokality - k dispozici je studie výrobny balené minerální vody - dopravní dostupnost, silnice, železnice - zcela mimořádný investiční potenciál, podobné lokality ke koupi již nejsou.

Parametry

Cena
12.80 mil. Kč (2245 Kč/m²)
Pozemek
5702 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 4907 m MHD 51 m školka 2744 m lékař 3094 m pošta 3094 m restaurace 85 m škola 3001 m vlak 1053 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12.80 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 12.80 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.67 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 9.62 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 12.80 mil. · váha 63 %
Model z dat 856 942 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 245 Kč/m² → 12.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 942 Kč (rozpětí 479 387 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Mlékosrby, prodejna)
Nádraží
1054 m (Luková)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno