Prodej pozemku 5702 m²
Mlékosrby · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12.80 mil. Kč (2245 Kč/m²)
- Pozemek
- 5702 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 245 Kč/m² → 12.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 942 Kč (rozpětí 479 387 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.80 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Mlékosrby, prodejna)
- Nádraží
- 1054 m (Luková)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |