Prodej stavebního pozemku 1555 m²

Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o celkové výměře 1555 m² v žádané a klidné lokalitě města Frýdlant, pouhých 23 kilometrů od Liberce. Tento mírně svažitý pozemek je ideálním místem pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu, kde se snoubí klid okraje města s výbornou dostupností do centra. 

Hlavní přednosti pozemku: 
• Kompletní zasíťování (elektřina, plyn a obecní vodovod na hranici pozemku)
• Veřejná kanalizace
•	Perfektní umístění (pozemek se nachází v klidné části obce, mimo hlavní silnici, přesto nedaleko od centra obce - do 10 minut klidné chůze)


Občanská vybavenost v obci Frýdlant:

Obec nabízí skvělé zázemí pro rodinný život. Najdete zde: 
• Základní školy (ZŠ) i mateřské školy (MŠ) 
• Prodejny potravin pro každodenní nákupy 
• Sportovní vyžití (hokejový stadion, tenisové kurty, fotbalové hřiště, bazén)
•	Pravidelné autobusové i vlakové spoje

Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají okamžitě připravenou parcelu k výstavbě bez nutnosti složitého řešení inženýrských sítí. 

Pro více informací nebo domluvení schůzky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2122 Kč/m²)
Pozemek: 1555 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: zfp-reality

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 145 m školka 477 m lékař 60 m pošta 90 m restaurace 46 m škola 310 m vlak 521 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.30 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

2 122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

2.57 mil. – 3.63 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 099 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Frýdlant, aut.nádr. 4)
Nádraží: 480 m (Frýdlant v Čechách)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno