Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s klimatizací v centru města Hodonína.
Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39,30 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na Národní třídě v centru Hodonína.
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka v kombinaci světlých skříněk a dekoru dřeva je vybavena elektrickou varnou deskou a elektrickou troubou.
Vytápění bytu zajišťuje elektrické podlahové topení. Příjemným doplňkem je klimatizace, kterou oceníte zejména během letních měsíců. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, toaletu, místem pro pračku a topný žebřík.
Podmínky pronájmu:
- Měsíční nájemné: 10 500 Kč
- Měsíční zálohy na služby: 4 000 Kč
- Vratná jistota (kauce): 29 000 Kč, s možností individuální dohody
- Provize RK: 14 000 Kč
- Internet v ceně
Nájemci mohou využívat také posezení ve dvorní části domu, které poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Poloha v centru města nabízí pohodlnou dostupnost obchodů, restaurací, kaváren i dalších služeb.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- zdenka-grycova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 341
Vzdálenosti
bankomat
17 m
MHD
27 m
školka
581 m
lékař
361 m
pošta
199 m
restaurace
87 m
škola
363 m
obchod
610 m
vlak
552 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 011 Kč
9 607 – 12 182 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 518 · váha 61 %
Model z dat
11 896 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 229 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 10 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 896 Kč (rozpětí 10 182 Kč – 13 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 534 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |