pronájem bytu 2+kk 39 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK 39m², Národní Třída, Hodonín Pronájem bytu 2+kk s klimatizací v centru města Hodonína. Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39,30 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na Národní třídě v centru Hodonína. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka v kombinaci světlých skříněk a dekoru dřeva je vybavena elektrickou varnou deskou a elektrickou troubou. Vytápění bytu zajišťuje elektrické podlahové topení. Příjemným doplňkem je klimatizace, kterou oceníte zejména během letních měsíců. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, toaletu, místem pro pračku a topný žebřík. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 10 500 Kč - Měsíční zálohy na služby: 4 000 Kč - Vratná jistota (kauce): 29 000 Kč, s možností individuální dohody - Provize RK: 14 000 Kč - Internet v ceně Nájemci mohou využívat také posezení ve dvorní části domu, které poskytuje příjemné místo k odpočinku. Poloha v centru města nabízí pohodlnou dostupnost obchodů, restaurací, kaváren i dalších služeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31606
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 354 Kč
9 902 – 12 534 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 072 · váha 61 %
Model z dat
11 885 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 11 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 885 Kč (rozpětí 10 172 Kč – 13 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 534 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |