Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečné bydlení v srdci města, kde se snoubí pohodlí, prostor, klid a krásný výhled do zeleně.

Nabízíme k pronájmu velice pěkný, prostorný a slunný byt o dispozici 2+kk a výměře 65 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží klidného, čistého a udržovaného domu na ulici T. G. Masaryka, přímo v centru Frýdku-Místku.

Tento velmi příjemný byt Vás osloví především svou vzdušností, dostatkem denního světla a jedinečnou atmosférou. Jeho velkou předností je balkon s krásným výhledem do parku plného zeleně, který nabízí příjemné místo k odpočinku a chvílím pohody uprostřed města.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatnou ložnici, kuchyň a koupelnu.

Mezi hlavní přednosti tohoto bydlení patří:

Atraktivní poloha přímo v centru Frýdku-Místku.

Velkorysá podlahová plocha 65 m².

Světlé, slunné a příjemně prostorné místnosti.

Balkon s uklidňujícím výhledem do zeleně.

Klidný, čistý a udržovaný bytový dům.

Možnost pohodlného parkování přímo u domu.

Výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti, obchodů, služeb i dopravního spojení.

Lokalita nabízí skutečně ideální kombinaci městského komfortu a příjemného prostředí. Vše potřebné máte na dosah ruky, a přesto si můžete užívat klidné bydlení s výhledem do parku.

Tento byt představuje krásnou příležitost pro každého, kdo hledá prostorné, pohodlné a kvalitní bydlení na výborné adrese.

Byt Vám velmi ráda doporučuji a osobně Vás provedu jeho příjemnými prostory.

Těším se na setkání při prohlídce!

Parametry

Cena: 14 700 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 105 m školka 463 m lékař 139 m pošta 395 m restaurace 81 m škola 67 m obchod 508 m vlak 729 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 700 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 700 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 700 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 885 Kč

12 682 – 16 194 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 416 · váha 60 %

Model z dat 12 899 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 049 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 14 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 899 Kč (rozpětí 11 040 Kč – 14 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
Nádraží: 573 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno