pronájem bytu 2+kk 65 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM KRÁSNÉHO, SLUNNÉHO BYTU 2+kk S BALKONEM A VÝHLEDEM DO PARKU CENTRUM FRÝDKU-MÍSTKU, 65 m² Výjimečné bydlení v srdci města, kde se snoubí pohodlí, prostor, klid a krásný výhled do zeleně. Nabízíme k pronájmu velice pěkný, prostorný a slunný byt o dispozici 2+kk a výměře 65 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží klidného, čistého a udržovaného domu na ulici T. G. Masaryka, přímo v centru Frýdku-Místku. Tento velmi příjemný byt Vás osloví především svou vzdušností, dostatkem denního světla a jedinečnou atmosférou. Jeho velkou předností je balkon s krásným výhledem do parku plného zeleně, který nabízí příjemné místo k odpočinku a chvílím pohody uprostřed města. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatnou ložnici, kuchyň a koupelnu. Mezi hlavní přednosti tohoto bydlení patří: Atraktivní poloha přímo v centru Frýdku-Místku. Velkorysá podlahová plocha 65 m². Světlé, slunné a příjemně prostorné místnosti. Balkon s uklidňujícím výhledem do zeleně. Klidný, čistý a udržovaný bytový dům. Možnost pohodlného parkování přímo u domu. Výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti, obchodů, služeb i dopravního spojení. Lokalita nabízí skutečně ideální kombinaci městského komfortu a příjemného prostředí. Vše potřebné máte na dosah ruky, a přesto si můžete užívat klidné bydlení s výhledem do parku. Tento byt představuje krásnou příležitost pro každého, kdo hledá prostorné, pohodlné a kvalitní bydlení na výborné adrese. Byt Vám velmi ráda doporučuji a osobně Vás provedu jeho příjemnými prostory. Těším se na setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 700 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-IETO839038
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 700 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 410 Kč
13 158 – 16 781 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 175 · váha 60 %
Model z dat
13 037 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 037 Kč (rozpětí 11 158 Kč – 15 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
- Nádraží
- 573 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |