Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem v ulici Zenklova, Praha 8.
Dům spadá do energetické třídy PENB B – velmi úsporná, což se pozitivně promítá do nízkých nákladů na vytápění a energie.
Byt je orientován do klidného vnitrobloku a jeho součástí je balkon o velikosti 4,7 m² a sklep o velikosti 32 m².
Byt se pronajímá nezařízený, je však vybaven moderní kuchyňskou linkou ve světlých barvách se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči.
Hlavní obytné místnosti dominuje velké okno, které do interiéru přivádí dostatek denního světla. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku.
Samostatná ložnice nabízí vestavěné skříně a rovněž přímý vstup na balkon. Další praktický úložný prostor se nachází přímo na balkoně ve vestavěné skříni.
Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je samostatná. Ve vstupní chodbě se nachází velké množství úložného prostoru ve vestavěných skříních.
Lokalita Prahy 8 v okolí Palmovky patří mezi rychle se rozvíjející části města a nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren, služeb i možností pro sport a volný čas. Díky blízkosti tramvajových spojů a metra Palmovka je zajištěno rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, klidné a energeticky úsporné bydlení s balkonem a nadstandardním množstvím úložného prostoru.
Nájem 29.000,- | Poplatky 5.000,- | Jistina 34.000,- | Provize 25.000,-
K nastěhování ihned.
Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V zálohách zahrnuto: elektřina, teplo, voda, svoz odpadu a další + možnost zřízení internetového připojení za příplatek
Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- home-rent-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 67.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
769 m
MHD
340 m
školka
303 m
lékař
343 m
metro
1005 m
pošta
1274 m
restaurace
86 m
škola
266 m
obchod
1270 m
vlak
1627 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 636 Kč
20 605 – 26 228 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 047 · váha 60 %
Model z dat
23 554 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 860 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 24 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 554 Kč (rozpětí 20 159 Kč – 27 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1122 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |