pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s balkonem a velkým sklepem Zenklova, Praha 8 Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem v ulici Zenklova, Praha 8. Dům spadá do energetické třídy PENB B – velmi úsporná, což se pozitivně promítá do nízkých nákladů na vytápění a energie. Byt je orientován do klidného vnitrobloku a jeho součástí je balkon o velikosti 4,7 m² a sklep o velikosti 32 m². Byt se pronajímá nezařízený, je však vybaven moderní kuchyňskou linkou ve světlých barvách se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči. Hlavní obytné místnosti dominuje velké okno, které do interiéru přivádí dostatek denního světla. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku. Samostatná ložnice nabízí vestavěné skříně a rovněž přímý vstup na balkon. Další praktický úložný prostor se nachází přímo na balkoně ve vestavěné skříni. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je samostatná. Ve vstupní chodbě se nachází velké množství úložného prostoru ve vestavěných skříních. Lokalita Prahy 8 v okolí Palmovky patří mezi rychle se rozvíjející části města a nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí se nachází množství obchodů, restaurací, kaváren, služeb i možností pro sport a volný čas. Díky blízkosti tramvajových spojů a metra Palmovka je zajištěno rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, klidné a energeticky úsporné bydlení s balkonem a nadstandardním množstvím úložného prostoru. Nájem 29.000,- | Poplatky 5.000,- | Jistina 34.000,- | Provize 25.000,- K nastěhování ihned. Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V zálohách zahrnuto: elektřina, teplo, voda, svoz odpadu a další + možnost zřízení internetového připojení za příplatek Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-APR
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 698 Kč
19 798 – 25 188 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 347 · váha 60 %
Model z dat
22 205 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 23 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 205 Kč (rozpětí 19 005 Kč – 25 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1122 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |