Pronájem bytu 3+1 90 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem  prostorného bytu 3+1 o velikosti 90 m2. Byt se nachází ve II.NP cihlového domu, v centru obce Staré Město u Uh.Hradiště. Dispozice bytu:  vstupní chodba, 3 samostatné místnosti, kuchyně s novou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči (sporák, digestoř, dřez, lednice, myčka), koupelna s vanou, umyvadlem a samostatné WC. 

Byt není  vybaven nábytkem, v koupelně je pračka.

K dispozici je společná terasa na patře.

V bytě plastová okna, na podlaze korek, plovoucí podlaha a dlažba. 

Byt je čistý, čerstvě vymalovaný, k dispozici ihned.

V  blízkosti supermarkety, kavárny, škola, školka, cyklostezka, apod.

Více informací v RK.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: reality-one

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 102 m školka 329 m lékař 358 m pošta 278 m restaurace 461 m škola 329 m obchod 311 m vlak 1094 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 397 Kč

17 245 – 20 866 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 990 · váha 63 %

Model z dat 18 172 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 30 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 19 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 172 Kč (rozpětí 15 552 Kč – 20 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 30 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 22:32

Nabízí se čistý, čerstvě vymalovaný pronájem bytu 3+1 v centru Starého Města s novou kuchyňskou linkou. Byt je zcela nezařízený a připravený k okamžitému užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná terasa

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Staré Město,hřbitov)
Nádraží: 1056 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno