pronájem bytu 3+1 90 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 3+1, 90 m² - Staré Město Nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 o velikosti 90 m². Byt se nachází ve II. NP cihlového domu, v centru obce Staré Město u Uh. Hradiště. Dispozice bytu: vstupní chodba, 3 samostatné místnosti, kuchyně s novou kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči (sporák, digestoř, dřez, lednice, myčka), koupelna s vanou, umyvadlem a samostatné WC. Byt není vybaven nábytkem, v koupelně je pračka. K dispozici je společná terasa na patře. V bytě plastová okna, na podlaze korek, plovoucí podlaha a dlažba. Byt je čistý, čerstvě vymalovaný, k dispozici ihned. V blízkosti supermarkety, kavárny, škola, školka, cyklostezka, apod. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Reality ONE

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-91427

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 198 Kč

17 918 – 21 639 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 094 · váha 63 %

Model z dat 18 419 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 32 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 21 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 419 Kč (rozpětí 15 764 Kč – 21 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 16:33

Nabízí se pronájem prostorného a čerstvě vymalovaného bytu 3+1 v centru Starého Města. Nemovitost je ihned k dispozici a nachází se v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná terasa na patře

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Staré Město,hřbitov)
Nádraží: 1042 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno